20代男の一人暮らし

読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

20代男の一人暮らし

埼玉在住20代男の一人暮らしをつづったブログ。初めての引越しや役立ちアイテムの紹介、セゾン投信の結果等を配信しています。

絶対に後悔しない!お部屋選びを成功させる行動5選

生活 一人暮らし 引越し

こんにちは。とらやぎです
今回は引越しのお部屋選びについて紹介します

「そんなの不動産屋に任せればいいじゃん」
という人もいるかもしれませんが、あとで後悔しても遅いのです
お部屋選びの失敗は人生の失敗
そんな気持ちで紹介したいと思います

いきなり不動産屋に行かない!

まずはどんな部屋に住みたいのか、自分の条件を決めましょう
でないと不動産屋に行っても部屋を決められません
まずは条件を決めるためにインターネットで住みたい部屋を探しましょう
物件を見ていくうちに条件が決まってきます

これだけは決めておきたい!住みたい部屋の条件

最低限以下の8つは決めておきましょう
()内は僕の条件

家賃(5万円以下)
間取り(ワンルームor1Kの6畳)
駅からの距離(15分以内)
風呂トイレ別(ユニットバス可)
室内洗濯機置場(有り)
駐車場駐輪場(できれば有り。無しでも可)
エアコン(有り)
部屋の向き(西以外)

自分で物件を見に行く!

住みたい物件を見つけたら実際に訪れましょう!
駅からのルートや距離、周辺のお店、街の住人の質や雰囲気を1度は感じてください

部屋の中は不動産屋と一緒に見に行きます
次の4つは必ず持っていきましょう
絶対に失敗しない為の、部屋選びの持ち物4選!

ビー玉
湿度計
メジャー
方位磁針

必ず部屋の中をチェックする!

場所別!お部屋のチェックポイント

  • 全体:

空気が滞留しないか(カビの原因)
方角確認(資料は意外と間違っている)
床は傾いてないか

  • 天井:

シミができていないか

  • 収納:

高さ奥行き
台所や下駄箱も要チェック

  • コンセント:

位置・数・高さ

  • テレビ:

テレビ線の位置・高さ

  • 冷蔵庫:

置場の寸法とコンセント位置

  • 洗濯機:

置場の寸法とコンセント位置
防水パン有無

  • 水回り:

漏れが無いか
蛇口の水圧は充分か
排水のスピードは遅くないか
*1回は試しに蛇口をひねらせてもらう
風呂釜の大きさは満足か
換気はしっかりできるか

  • 台所:

ガスコンロかIHか
火力は充分か

  • 窓周辺:

隙間は無いか
開け閉めはスムーズか
外の景観は満足か
カーテン開けてもプライバシー守れるか
サッシ下に木枠あるか(結露の広がり防止)
網戸はあるか

  • バルコニー・ベランダ:

洗濯竿置場はあるか
屋根は充分な大きさか

  • 各ドア・引き出し:

スムーズに開閉できるか

  • スマホ・パソコン:

電話の電波は繋がるか
通信速度は安定しているか
光回線はあるか
ケーブルテレビはあるか

  • エアコン:

内部の清掃状態は良好か
稼働時の騒音は無いか
*室外機の音も重要

  • ガス:

都市ガスかプロパンか
(プロパンの方が安い)

  • 電気:

20アンペア以上の契約が理想
(ドライヤー使うなら最低限必要)

最低2回以上チェック!

時間帯や曜日を変えて見にいこう
引越してから気づいて後悔している人がたくさんいます
各チェックポイント

  • 昼の時間帯:

日当たり
外の見晴らし
ハトのフンは無いか

  • 夜の時間帯

子供の泣き声
夜の雰囲気
窓近くに街灯が無いか
(虫が寄ってくる)

  • 土曜・日曜:

子供の遊ぶ音
若者のたまり場
住民の生活音

物件の外も重要ポイント!

今後長く生活をしていくにあたっては、
外の環境も大事な要素です

良く見ておきましょう

  • 郵便:

郵便ボックスの有無
ドアポケットの有無
集合ポストの位置・使いやすさ

  • ゴミ置場:

清掃状態
使いやすさ
分別方法
いつでも出して良いor曜日指定

  • 共有スペースの管理:

清掃状態
電球切れは無いか
雑草の処理状態

  • 住人のマナー:

チラシやガム、ゴミの散乱は無いか
ゴミは分別されているか
個人所有物の放置してないか
スペースを独占してないか
駐輪場・駐車場は整然と利用されているか

  • 周囲の環境:

線路・お墓・川・飲食店(近いとゴキブリが出る)・畑(土煙で汚れる)が近くに無いか
公園(ある場合は事前に利用者のマナーをチェックしましょう)
近くにコンビニやスーパー、病院はあるか
大通りに面していないか・通学路ではないか
街灯はあるか、治安は荒れていないか

まとめ

お部屋の選択は寿命80年の中で、今後5年10年の住む環境が決まる大事な作業です
絶対に後悔しないように、よく考えて選びましょう!